装修材料和人工费还在涨吗

准备下半年动工的业主多半都刷到过类似的消息，一会儿说装修原材料要集体涨价，一会儿说楼市回暖装修单排满工费要涨，蹲了两三个月不敢交定金，生怕前脚签完合同后脚就遇上调价，多花大几千冤枉钱。也有不少业主去年年底就开始比价，发现同品牌同系列的瓷砖比年初问的价格贵了小几块一片，搞不清后续到底是涨是降。

一、近一年的行业价格整体走势

从中国建筑装饰协会公开的家装材料月度监测数据来看，2023年下半年到2024年年中，大宗装修主材的价格整体处于窄幅波动状态，没有出现2021年前后全行业普涨15%以上的极端情况。之前涨幅较高的沙石、水泥、电线电缆这类基础建材，多数品类的价格已经回落至2022年的平均水平线附近，波动幅度控制在5%以内。只有少数依赖进口原料的品类，比如部分进口水性漆、定制柜体的进口阻尼铰链，因为汇率和国际物流成本的影响，近12个月有3%-8%的小幅上调。普通整装项目的总价浮动，基本能控制在5%以内，不会出现前几年动辄上万的总价跳涨。

二、人工费的涨跌逻辑和现状

家装行业的人工费多年来长期处于上行通道，近两年的涨幅已经明显收窄。多数一二线城市的瓦工、油工日均工价维持在350-500元区间，和2023年相比涨幅不到5%，远低于2019-2022年每年10%左右的涨幅。核心原因是现在存量房翻新的单量占比上升，局部装修、局改的小单增多，工人不需要像过去一样扎堆抢大项目，用工供需没有出现严重缺口。通常来说只有每年装修旺季的1-2个月里，工人才会小幅抬高点工的报价，包工包料的整装套餐工价基本不会临时上调，不少家装公司为了留住熟客，甚至会给老客户保留半年以上的工价有效期。

三、主流装修品类价格变动参考

不同城市的渠道差异会让实际成交价和上表有小幅出入，比如下沉市场的泥瓦主材价格浮动会比一线城市更低，软装品类如果遇上品牌去库存，甚至能拿到低于成本价的样款。业主比价的时候可以参考本地最近3个月的成交均价，不用盲目对标几年前的网传低价。

四、容易被忽略的隐性涨价因素

不少业主比价的时候只看产品的挂牌价，很容易漏掉几个隐性的成本变动。比如今年新实施的人造板环保国标，要求E0级板材的甲醛释放量限值从0.05mg/m³收紧到0.025mg/m³，兔宝宝、莫干山这类主流板材品牌的合规生产线，生产成本普遍上浮了4%左右，这类合规产品的终端价格后续可能会有小幅上调，反而是不少达不到新国标的小厂板材价格还在低位。另外跨省运输的成本、上门安装的服务费，近两年也有5%左右的小幅上调，签合同前要确认报价是否包含这部分费用。涉及环保材料替换的施工环节，建议在施工前咨询当地有资质的专业人员。

五、普通业主的应对决策建议

不用为了等可能的降价无限延迟装修计划，也不用在涨价传闻的刺激下冲动囤货。通常每年6-7月是行业淡季，不少品牌会推出阶段性的促销活动，这个阶段下单大概率能拿到全年的中等偏低价位，不用特意等所谓的特殊低价节点。业主和装修团队签合同的时候，尽量约定好材料和工费的浮动上限，比如约定总价浮动不超过3%，超出部分由装修方承担，避免后期遇到调价临时加钱。如果是局部翻新的小项目，也可以避开3-4月、9-10月的传统旺季，既能省点工费，也不用排队等工人进场。

现在的家装行业已经告别了过去几年单边涨价的行情，不同品类的涨跌分化非常明显，不会出现全行业一夜普涨的情况。业主只要提前1-2个月做好比价，避开明显的高峰时段，基本不会碰上不合理的大幅涨价，完全不用为了不确定的涨幅过度焦虑。